マンションの売却や査定を考えたときに、どこの不動産会社に依頼すれば良いか選択肢が多くて迷っている方も多いでしょう。
ここではあすなろ不動産オフィスが選ばれる3つの理由をご紹介いたします。
あすなろ不動産オフィスでは不動産査定のプロが豊富な知識と経験から、市場の需要にあった適正な評価を行わせていただき、査定額を算出します。
不動産売却の知識と経験が豊富なスタッフが、住宅ローンの仕組みや住み替えの資金計画相談などにも親身になって一生懸命対応いたします。
大分県内の不動産売買に精通したスタッフが対応し、安心かつ迅速に売却を進めることができます。中古マンション、中古住宅売買を得意とするあすなろ不動産オフィスならではの強みです。
当社は地元大分に密着し、土地、中古住宅の売買仲介をメインに、リノベ物件の販売等を行っています。
豊富な情報力でお客様のご希望にきめ細かく最適なご提案ができるよう心掛けております。
また、住宅の基本性能の向上はもちろんのこと、新築にはない「味わい」を活かしたおしゃれで快適な住まいを実現できるリノベーションも得意としています。
是非一度お気軽にご相談下さい。
主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかることもあります。
一般的な売却活動では、いつ購入を希望される方が見つかるかは分かりません。一刻も早く売りたい場合は、弊社での買取も行っておりますのでご相談ください。ただし、不動産会社が買い取る場合は、市場の相場より低くなる傾向があります。
可能です。現在お住まいの住宅ローンと新居の購入費用やローンで、コストが二重に発生しないよう住みながら売却活動を行い、購入者が決まり次第、次の物件を購入するお客様も珍しくありません。
ただし、スピーディーな売却を目指す中で、内覧時に生活感を感じさせないよう心がけるのがポイントです。
不動産の売買取引では、売主様と買主様の間で条件面（引き渡し時期・引き渡しの状態・付帯設備など）の調整を行います。その中で価格交渉ができることもあります。
金融機関によっては、物件価格全額の借り入れや、さらに諸経費までも含めたローンの利用が可能な場合もあります。
利用の可否は年収や勤続年数、現在の借り入れ状況などによって変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください。
売買代金以外に掛かる諸費用として、印紙税や登録免許税、不動産取得税等の税金や、住宅ローンを利用する場合の事務手数料や保証料、保険料など、また中古物件などでは仲介手数料が必要となります。
一般的に売買代金の６～９％程度ほど必要となりますのであらかじめ準備が必要です。ほかにもお引越しの費用や、家具家電の費用も見込んでおいた方がいいでしょう。
一般的に手付金は売買価格の１０％を売主様に支払うケースが多いです。
手付金を少額にすることは可能ですが、契約を解除したいときに手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができるという性格上、安易に契約の解除ができないよう売主様、買主様の双方にとって、少額の手付金は望ましくありません。
無料査定のお申し込み・お問い合わせについては、下記フォームからのお問い合わせか、
お電話でも承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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